Maison de village de 150 m² en Ardèche à vendre, idéale résidence principale ou secondaire

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne située entre le lac d’Issarles et Coucouron, dans le département de l’Ardèche. D’une superficie habitable d’environ 150 m², elle possède également une cave en sous-sol d’environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 7 m², une salle d’eau avec WC de 3 m², une cuisine de 16 m², une chambre de 10 m² et un salon de 12 m². L’escalier en bois mène au premier étage qui comprend une chambre de 10 m² ainsi que deux grandes pièces à rénover de 13 et 22 m². Le deuxième étage offre cinq chambres de 9 à 12 m². Les combles de 58 m², accessibles par un escalier, disposent d’une charpente en excellente condition. Certaines menuiseries côté sud sont en double vitrage, tandis que d’autres sont en simple vitrage. La maison est séparée du sous-sol par une dalle, et les autres niveaux sont reliés par un plancher. La chaudière à fioul datant des années 1970, équipée d’une cuve de 1000 litres, est située en sous-sol. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à petit prix, proposée à 89 600 € par Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier chez C.I.F. La vente implique la charge des honoraires à l’acquéreur. Pour plus d’informations, consultez cif-immo.com ou le site officiel des risques naturels et technologiques.

- La maison fait environ 150 m² habitables, avec une cave en sous-sol d’environ 50 m², offrant un grand espace de stockage ou d’exploitation supplémentaire.
- Elle dispose de sept chambres réparties sur deux étages, avec deux pièces de 13 et 22 m² à rénover entièrement, ce qui permet d’en faire une grande résidence familiale ou un investissement locatif.
- La toiture en bon état avec une charpente en excellent état, et les combles de 58 m² accessibles, offrent une possibilité d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage côté sud, et la chaudière à fioul des années 1970, avec une cuve de 1000 litres, permet de penser à une rénovation énergétique ou à un remplacement futur.
- Son prix attractif de 89 600 € en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à budget abordable dans un secteur paisible.