Maison de village en pierre de 89 m² à vendre en Drôme Provençale

Située au cœur d’un charmant village de la Drôme Provençale, cette maison en pierre rénovée offre environ 89 m² habitables, idéale pour un investisseur ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine indépendante aménagée d’environ 20 m² avec un poêle à bois, ainsi qu’un double séjour d’environ 30 m². Le confort est assuré par une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. À l’étage, vous découvrirez une première chambre avec placard, climatisation et point d’eau, ainsi qu’une deuxième chambre d’environ 15 m² donnant sur un petit jardin pour profiter des belles journées. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Les combles aménageables et isolés offrent une belle hauteur sous plafond. La maison séduit par son authenticité et sa proximité du centre du village, avec ses commerces et services à proximité. Connu notamment pour son université du vin et son château, ce village vous permet de profiter du calme de la Drôme Provençale tout en étant à seulement 8 km des grands axes routiers. Renseignements et visites possibles auprès de l’agence IDIMMO Sainte Cécile les Vignes.

- Cette maison de village d’environ 89 m² offre une configuration idéale avec 2 chambres, un double séjour de 30 m², et une cuisine indépendante de 20 m² équipée d’un poêle à bois, parfait pour un achat immédiat ou un investissement rentable.
- La propriété bénéficie d’un confort moderne avec une climatisation réversible et un ballon thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, classée en catégorie C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Son emplacement, à proximité du centre du village, permet un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant du calme de la Drôme Provençale, à seulement 8 km des axes routiers.
- La maison dispose également de combles isolés et aménageables avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
- Son prix de vente de 174 900 euros, avec un prix net vendeur de 165 000 euros, représente une opportunité attrayante dans une zone réputée pour son université du vin et son château, alliant authenticité et potentiel de valorisation.