Maison de village rénovée avec deux appartements à Uzès – Emplacement idéal
Maison de village rénovée avec deux appartements à Uzès – Emplacement idéal
Description
À seulement 4 km d’Uzès, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. D’une superficie d’environ 130 m2, elle comprend deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un appartement de type P2 avec une pièce de vie équipée d’une cuisine, une salle d’eau et une chambre ; à l’étage, un duplex comprenant une cuisine salle à manger, un salon, deux chambres dont une grande pouvant être divisée, et une salle d’eau. La propriété dispose également d’un garage et d’une cave. Idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logement indépendant, cette maison prête à vivre est situés à proximité immédiate du centre historique d’Uzès. Elle bénéficie d’un accès facile aux axes vers Nîmes, Avignon, Montpellier et la Mer Méditerranée via l’autoroute A9 et la gare TGV, et est située à proximité du site naturel des Gorges du Gardon.
En résumé
- Cette maison de village rénovée d'environ 130 m2 possède deux appartements indépendants, ce qui peut optimiser votre investissement ou votre usage familial.
- La propriété comprend un garage et une cave, ajoutant à sa praticité et à sa valeur.
- Située à seulement 4 km d'Uzès, elle offre un environnement calme tout en restant proche du centre historique, idéal pour profiter du patrimoine local.
- Avec un prix de 278 000 EUR (net vendeur 265 000 EUR), vous investissez dans un bien récent (construit en 1850) avec une bonne performance énergétique, classé C pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Son emplacement stratégique avec accès direct à Nîmes, Avignon, Montpellier et la Méditerranée en font une opportunité rare pour une résidence ou un investissement locatif durable.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960666
- Prix: 278 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 82 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 542 € - 2 086 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Uzes
- Code Postal 30700
- Quartier/Secteur Triangle uzes nimes avignon, uzes 10 kms, uzes 15 kms, uzes 5 kms
- Pays France
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