Charmante maison en pierre avec 3 chambres et jardin à Aillas (33)
Description
Située dans un hameau paisible composé de seulement trois maisons, cette charmante maison en pierre d’environ 145 m² au sol offre un cadre naturel idyllique. De plain-pied, elle dispose d’une spacieuse entrée menant à une cuisine dine-in, un salon accueillant, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le cachet authentique est omniprésent : moellons apparents, briques anciennes, tomettes, cheminée traditionnelle, poutres apparentes, etc. À l’étage, un grenier de 145 m² offre un potentiel d’agrandissement ou de rénovation pour augmenter la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de 1654 m², d’une terrasse couverte de 32 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’un parc à cochon pour les amoureux de la nature. Les menuiseries modernes en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la chaudière récente au gaz citerne garantit le chauffage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, isolation, aménagement de la cuisine et assainissement. Il est également envisageable d’acquérir un séchoir de 80 m², ainsi que la maison attenante et diverses dépendances, selon vos projets (regroupement familial, gîte, location, etc.). N’hésitez pas à contacter Marion Baribeaud pour plus d’informations.
En résumé
- La maison fait environ 145 m² au sol, avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier de la même superficie, ce qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Elle est bâtie dans un environnement naturel très calme, dans un hameau de 3 maisons, avec un jardin de 1654 m² et une terrasse couverte de 32 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La construction date de 1900, avec des éléments authentiques comme moellons, briques anciennes, tomettes, cheminée et poutres apparentes, ce qui confère un cachet unique à la propriété.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d’une chaudière récente au gaz citerne, apportant un bon niveau de confort thermique.
- Le projet nécessite quelques travaux : électricité, isolation, aménagement de la cuisine et assainissement, ce qui permet d’adapter la rénovation à votre budget et à vos envies.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4949587
- Prix: 180 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 1654 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 280 € - 4 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 500 € (6.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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