Maison de 103,10 m² habitable à Gesnes le Gandelin

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de 103.10 m² habitable, prête à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine de 9.45 m², un bureau de 7.51 m², une buanderie de 4.87 m², une salle d’eau, un WC et un salon/séjour spacieux de 45.70 m². À l’étage, un palier mène à deux chambres de 10.41 m² et 13.17 m², un WC et une salle de douches. La maison est complétée par une cave de 31.59 m² et un cabanon de 8 m², le tout sur un terrain de 202 m². La couverture est en ardoises et en tuiles, avec des ouvertures en double vitrage dotées de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et un ballon d’eau chaude électrique. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 576 €.

- Avec ses 106 m² habitable, cette maison de village vous offre un espace confortable pour toute la famille, réparti sur trois niveaux, avec trois chambres spacieuses et deux salles d'eau.
- Vous bénéficiez d'une cour privée de 20 m², parfaitement isolée, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités.
- La maison est équipée de quatre climatisations réversibles, d’un double vitrage, ainsi que d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, permettant d’optimiser votre confort et de réduire vos coûts énergétiques.
- Son prix, fixé à 213 000 € honoraires inclus, représente une excellente opportunité compte tenu de ses atouts, avec une surface et un confort modernes, dans un secteur recherché de Vauvert.
- Enfin, son état récent et ses équipements modernes en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats à prévoir.