Maison de village avec terrasse à Ventenac en Minervois, 100 m², proche Canal du Midi
Maison de village avec terrasse à Ventenac en Minervois, 100 m², proche Canal du Midi
Description
Charmante maison de village de 100 m² située à Ventenac en Minervois, à proximité du Canal du Midi, bénéficiant d’une terrasse ensoleillée de 35 m². La maison est libre sur trois faces, orientée plein sud, et offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour intérieure, un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave de 3,7 m². À l’étage, deux chambres confortables dont une climatisée. Le grenier aménagé au dernier étage de 26 m² constitue une troisième chambre spacieuse avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture et les terrasses ont été rénovées il y a environ 10 ans. Idéalement située pour profiter du calme tout en étant proche des commodités et du Canal du Midi.
En résumé
- Cette maison de village de 100 m² est située à Ventenac en Minervois, à proximité du Canal du Midi, un emplacement qui allie calme et accessibilité aux commodités.
- Elle dispose d’une terrasse ensoleillée de 35 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.
- À l’intérieur, vous avez au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant, et une cave de 3,7 m².
- L’aspect pratique est renforcé par deux chambres confortables, dont une climatisée, et un grenier de 26 m² aménageable qui offre de nombreuses possibilités d’évolution.
- Le bien a été rénové avec une toiture et des terrasses refaites il y a environ 10 ans, ce qui garantit une bonne isolation et un entretien récent.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53442
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 677 € - 2 269 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ventenac en minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
