Charmante maison en pierre avec jardin et vue panoramique à Viviers, Ardèche
Charmante maison en pierre avec jardin et vue panoramique à Viviers, Ardèche
Description
Située sur les hauteurs de Viviers, cette maison en pierre rénovée en 2024 séduit par son cadre campagnard, sa vue panoramique et son environnement bucolique. D’une superficie de 80 m² répartis sur trois niveaux, cette maison orientée sud-est possède deux terrasses et un jardin. Au premier niveau, on trouve une salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée ; au second niveau, un salon avec balcon offrant une vue sur le jardin, un WC et une penderie ; le troisième niveau accueille deux chambres. Deux dépendances au rez-de-chaussée (cave, abri à vélos, etc.) complètent ce bien. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. En très bon état, cette propriété combine authenticité et authenticité avec un emplacement privilégié pour un espace de vie agréable.
En résumé
- Cette maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2024, offre 80 m² répartis sur trois niveaux, avec deux chambres spacieuses et une orientation sud-est qui maximise la lumière naturelle.
- Vous bénéficiez d’un cadre exceptionnel : une vue panoramique dégagée sur la campagne et les collines environnantes, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété dispose de deux terrasses et d’un jardin de 360 m², parfait pour profiter de l’extérieur, recevoir ou simplement vous détendre.
- Des dépendances au rez-de-chaussée, telles qu’une cave et un abri à vélos, apportent des espaces de rangement complémentaires, et trois places de stationnement sont disponibles devant la maison.
- Avec un prix de 197 000 EUR (net vendeur à 190 000 EUR), elle propose un excellent rapport qualité/prix pour un bien authentique, en parfait état, situé dans un environnement bucolique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232317
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 360 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
