Maison de village de 147 m² à Waville avec garage et cour privée
Description
Elysia Immobilier vous propose cette charmante maison de village d’environ 147 m² à Waville, à quelques kilomètres de Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cave voûtée aménagée idéale pour des soirées conviviales ou une cave à vin, accompagnée d’un garage de 17 m² et d’une buanderie/chaufferie de 17 m². Au premier étage, vous bénéficiez d’un séjour lumineux de 30 m², d’une salle à manger de 18 m², d’une cuisine entièrement équipée de 20 m² et d’un WC séparé avec point d’eau. La cour extérieure de 35 m², intime et sans vis-à-vis, complète ce niveau. Le deuxième étage accueille un espace dressing de 6 m², un bureau ou petite chambre de 8 m², deux chambres de 13 et 15 m², une grande salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire, ainsi qu’un dégagement et un WC. La maison possède des fenêtres en bois à double vitrage, une porte de garage motorisée, le chauffage par chaudière à granulés.
Construction datant de 1900, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Contactez l’agence Elysia Immobilier Pagny-sur-Moselle pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village d'environ 147 m², construite en 1900, avec un garage de 17 m² et une cour extérieure intime de 35 m², le tout situé à Waville, à proximité de Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 2 chambres de 13 et 15 m², un séjour de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 20 m², idéale pour toute la famille.
- La maison est équipée d'une chaudière à granulés pour le chauffage, avec des fenêtres en bois à double vitrage, vous assurant confort et économies d'énergie.
- Son prix de vente est de 179 000 euros, avec un net vendeur à 170 000 euros, offrant une belle opportunité à un prix compétitif pour ce secteur.
- Enfin, cette propriété possède une cave voûtée aménagée, parfaite pour des soirées conviviales ou une cave à vin, sans oublier un espace bureau ou petite chambre supplémentaire de 8 m², permettant une utilisation flexible.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247999
- Prix: 179 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 147 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 350 € - 4 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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