Maison de ville à vendre à Agen – 113 m² avec terrasse et cour centrale
Description
Charmante maison de ville T5 de 113 m² située en plein centre-ville d’Agen, idéale comme résidence principale ou pour une colocation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 13 m² et d’un salon lumineux de 21 m² donnant sur une petite cour orientée plein sud avec un cabanon. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de 25 m² pouvant servir de salon supplémentaire ou de bureau, une chambre de 10 m², une salle d’eau de 4,4 m² et un WC indépendant. Au second étage, deux grandes chambres de 14 et 18 m² avec parquet, une salle de bain de 6,5 m² et un WC indépendant. La maison bénéficie de poutres apparentes, de parquets et d’une terrasse côté cour. La superficie habitable totale est de 113 m². Le tout étant libre de toute occupation, idéal pour investissement ou résidence. La taxe foncière annuelle s’élève à 724 €. La maison est située en hyper centre, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, assurant confort et praticité. Prix de vente : 149 000 €, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 8 000 €, prix net vendeur : 141 000 €.
En résumé
- Vous avez une maison de ville T5 de 113 m² située en hyper centre-ville d'Agen, ce qui vous garantit une proximité immédiate avec transports, commerces et écoles.
- La maison se compose de 3 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine de 13 m², un salon de 21 m² donnant sur une cour orientée sud, parfait pour profiter du soleil.
- Au premier étage, vous disposez d'une pièce de 25 m² pouvant servir de seconde salle de séjour ou de bureau, ainsi qu'une chambre de 10 m², une salle d’eau de 4,4 m² et un WC indépendant.
- Le second étage offre deux grandes chambres de 14 et 18 m² avec parquet, une salle de bain de 6,5 m², et un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille ou une colocation.
- Son prix attractif à 149 000 €, avec des atouts tels que poutres apparentes, parquets, terrasse, et son emplacement en hyper centre, en font une opportunité unique pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68664
- Prix: 149 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
