Maison de ville louée à vendre à Ahun – investissement rentable en centre-ville
Maison de ville louée à vendre à Ahun – investissement rentable en centre-ville
Description
Votre Petite Agence GUERET propose à la vente cette maison de ville louée, située en plein centre d’Ahun. Rénovée entièrement, cette habitation meublée répartie sur 3 niveaux comprend un séjour-cuisine, deux chambres avec coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéale pour un investisseur souhaitant une bonne rentabilité, estimée à 6 600 € par an. Contactez votre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'Ahun, offrant un emplacement privilégié à proximité de Gueret, avec une surface habitable de 50 m² répartis sur trois niveaux.
- Elle comprend un séjour-cuisine de 20 m², deux chambres avec coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout meublé et loué, assurant une gestion simplifiée.
- La propriété a été construite en 1900, avec un chauffage électrique individuel, ce qui permet une gestion efficace des coûts d'énergie.
- La maison est louée offrant une rentabilité annuelle estimée à 6 600 €, ce qui en fait un investissement immobilier très intéressant avec un bon rendement.
- Son prix de vente est de 71 900 €, avec un prix net vendeur de 65 000 €, permettant une marge raisonnable pour un investisseur sérieux.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72428
- Prix: 71 900 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ahun
- Code Postal 23150
- Quartier/Secteur Proximité gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
