Maison de ville de 91,47 m² à Alençon proche gare avec garage et studio
Maison de ville de 91,47 m² à Alençon proche gare avec garage et studio
Description
Jean-Luc GAUTIER, conseiller chez ALC Immobilier à Alençon, présente cette maison de ville de 91,47 m² située à proximité de la gare. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 5,23 m², une pièce de vie spacieuse de 27 m², une cuisine de 13,97 m², un débarras de 2,30 m², une chambre de 13,75 m² et un WC de 1 m². Au premier étage, un palier dessert une chambre de 14 m² et une salle de bains avec WC de 6,60 m². Le deuxième étage abrite un studio avec une chambre de 9 m², une kitchenette de 5,15 m², une salle d’eau avec WC de 2,61 m². La propriété dispose d’un garage de 30 m², d’une buanderie de 25 m², d’une cave de 5,59 m² et d’un cabanon avec lavoir de 7 m². Le terrain d’environ 491 m² offre un espace extérieur agréable. La construction date de 1948. La maison est équipée de fenêtres en PVC et bois, chauffée au gaz de ville. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 395 EUR. Pour organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER. La maison est référencée sous le numéro 1622. La performance énergétique est estimée à 213 kWh/m²/an avec une classe D. La maison est située dans la commune d’Alençon, dans le département de l’Orne, en France, avec une orientation sud-ouest.
En résumé
- Cette maison de ville de 91,47 m² offre un espace de vie très fonctionnel avec une pièce principale de 27 m² et une cuisine de 13,97 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose de trois chambres, dont une de 14 m² au premier étage et une autre de 13,75 m² au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal pour votre famille.
- Le terrain de 491 m² vous garantit un espace extérieur suffisant pour profiter du soleil ou créer un jardin à votre image.
- Vous bénéficiez aussi d’un garage de 30 m², d’une buanderie de 25 m², ainsi qu’une cave de 5,59 m², pour un stockage pratique et sécurisé.
- La maison est construite en 1948, équipée de fenêtres en PVC et bois, chauffée au gaz de ville, avec une performance énergétique estimée à 213 kWh/m²/an, classe D.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93433
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91.47 m²
- Superficie du Terrain: 491 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 € (4.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, lotissement, proche centre, quartier calme
- Pays France
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- Apport Personnel
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