À vendre maison de ville à Alençon 76,87 m² avec jardin
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de 76,87 m² située à Alençon. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 3,93 m², un salon spacieux de 26,15 m², une cuisine de 11,64 m², une salle d’eau de 3,68 m² et un WC de 1,75 m². À l’étage, un palier de 2,36 m² dessert une grande chambre de 20,35 m² ainsi qu’un bureau de 7,05 m². Le tout est édifié sur un terrain de 147 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et l’assainissement est relié au tout à l’égout. La référence du bien est 1532. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC, la référence RSAC est 524 668 621, délivrée par la CCI Portes de Normandie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 76,87 m² offre un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon de 26,15 m², et une cuisine de 11,64 m², ce qui vous donne un espace de vie spacieux et convivial.
- À l'étage, vous disposez d'une grande chambre de 20,35 m² et d'un bureau de 7,05 m², parfaits pour un espace privé et un bureau à domicile si besoin.
- Le terrain de 147 m² vous garantit un espace extérieur pour profiter du soleil et éventuellement aménager un petit jardin.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, avec un chauffage au gaz de ville pour un coût maîtrisé.
- Le prix de vente fixé à 109 990 € (net vendeur 105 000 €) en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans une ville dynamique comme Alençon.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16421
- Prix: 109 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.87 m²
- Superficie du Terrain: 147 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 990 € (4.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Arbas et 10km autour, aspet et 10km autour, mane alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
