Maison de ville rénovée à Angoulême avec jardin et dépendances
Description
À vendre, située à Angoulême, cette charmante maison de ville entièrement rénovée sur trois niveaux se trouve à proximité des quartiers de Sillac et Frégeneuil. La propriété offre une surface habitable de 73 m² sur un terrain clos de 262 m², comprenant un jardin et des dépendances de 31 m². Les travaux de rénovation récents incluent la toiture, l’électricité et la plomberie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-équipée, un WC et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d’eau avec WC et un espace ouvert qui sert de salon. Le dernier étage comporte une troisième chambre avec un espace dressing. Le prix de vente s’élève à 179 760 euros, honoraires d’agence de 7% à la charge de l’acheteur. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Patricia CRAPOULET, conseillère immobilière RSAC Angoulême, ou par mail. La maison possède une classe Énergie D et Climat B selon le DPE, et est située dans une zone sans risques particuliers selon le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 73 m² offre un aménagement optimisé sur trois niveaux, avec trois chambres et une disposition pratique pour toute la famille.
- Le terrain clos de 262 m², avec jardin et dépendances de 31 m², vous garantit un espace extérieur agréable et sécurisé.
- La rénovation complète récente inclut la toiture, l’électricité et la plomberie, vous assurant un bien en parfait état, sans travaux à prévoir.
- Le prix de 179 760 euros, avec seulement 7% d’honoraires à la charge de l'acheteur, représente une belle opportunité dans ce secteur.
- La maison est énergétiquement classée D pour l’énergie et B pour le climat, vous permettant de bénéficier d’une performance énergétique appréciable.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3300644
- Prix: 179 760 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 262 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 289 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 760 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
