Maison à vendre à Anzy-le-Duc avec potentiel d’agrandissement et confort moderne
Maison à vendre à Anzy-le-Duc avec potentiel d’agrandissement et confort moderne
Description
Découvrez cette charmante maison située dans le village paisible d’Anzy-le-Duc, à seulement 5 minutes de Marcigny, 30 minutes de Roanne et Paray-le-Monial. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie, une véranda et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux…). Le terrain d’environ 428 m² dispose d’une petite cabane de jardin. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété présente un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une visite virtuelle en 360°, contactez-nous. Référence : POTHONNIER Amélie, agent mandataire indépendant enregistré au RSAC de Mâcon sous le numéro 912 067 964.
En résumé
- Cette maison offre 85,25 m² de surface habitable, répartis sur un rez-de-chaussée avec 2 chambres, un salon, une salle d'eau et une véranda, idéale pour un petit foyer ou un premier achat.
- Le terrain de 428 m² dispose d'une petite cabane de jardin, parfait pour du rangement ou des loisirs en extérieur.
- La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique et une bonne performance énergétique.
- La propriété a été construite en 1830, elle possède un fort potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables pour ajouter une chambre, un bureau ou un espace de jeux.
- Son emplacement, à seulement 5 minutes de Marcigny et 30 minutes de Roanne ou Paray-le-Monial, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 9:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494454
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85.25 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
