Maison 4 pièces à Marmande avec jardin, véranda et sous-sol complet

À vendre, maison de type 4 d’environ 100 m² située dans le quartier résidentiel de Lagassat, proche des commodités à Marmande (47200). Cette maison à faire évoluer comprend une entrée, un séjour traversant avec ouverture sur un balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un toilette indépendant. Un accès au sous-sol complet, complètement aménagé, se fait par la maison ou par l’extérieur, avec une véranda d’environ 13 m². À l’extérieur, un jardin arboré entoure la propriété sur quatre côtés. Points forts : calme, lumineuse, parquet en bois, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve. Travaux à prévoir. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et dispose d’un stationnement pour un véhicule et une box fermée. Classe énergétique E et classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 499 € et 3 391 € selon les prix de l’énergie en 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de 100 m² située dans un quartier calme et résidentiel à Marmande, proche des commodités, avec un jardin arboré sur quatre côtés, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Elle offre un séjour traversant avec une ouverture sur un balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte pour une pièce de vie de plus de 40 m², et trois chambres, dont une avec placard, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace personnalisé.
- Le sous-sol complet accessible par l’intérieur ou l’extérieur, avec une véranda d’environ 13 m², ajoute des espaces pratiques et modulables à cette propriété.
- Avec une isolation récente, une toiture neuve, un parquet en bois, un poêle à bois et une climatisation, cette maison présente de nombreux équipements pour votre confort.
- Son prix de 147 000 € vous offre une opportunité d’acquérir dans un secteur recherché, tout en restant dans une enveloppe maîtrisée, avec des travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.