Maison de ville avec 4 chambres, jardin et garage à Arras
Description
Maison de ville de 116 m² située dans un secteur calme, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant lumineux de 34 m², une cuisine de 13 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC séparé. À l’étage, le coin nuit comporte quatre chambres confortables entre 12 et 13 m², dont deux avec accès direct à une salle d’eau, pour plus de confort. Un grenier complet offre un potentiel d’aménagement supplémentaire en chambre, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol sain de 56 m² permet de nombreux rangements et peut accueillir diverses configurations. La propriété dispose également d’un garage, de places de stationnement intérieures et d’un jardin discret. Prix proposé : 179 000 € FAI, dont 9 000 € à la charge de l’acquéreur. La maison est classée en performance énergétique F (DPE : F).
En résumé
- Cette maison de ville de 116 m² en retrait de la voirie vous garantit un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, idéale pour une vie pratique et paisible.
- Elle dispose d’un séjour traversant lumineux de 34 m², d’une cuisine indépendante de 13 m², et de quatre chambres de 12 à 13 m², offrant un espace pour toute la famille.
- Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une salle d’eau, renforçant le confort au quotidien.
- Un grenier complet permet des aménagements futurs, avec déjà 56 m² pour envisager plusieurs configurations.
- Le prix attractif de 179 000 € FAI, avec un sous-sol sain de 56 m², un garage, deux places de stationnement intérieures, et un jardin discret, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3640407
- Prix: 183 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 398 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 778 € - 5 112 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 € (5.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
