Maison de ville de 110 m² à Bazas – Idéal investisseur ou primo-accédant

Idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant une excellente rentabilité locative, cette maison de ville en parfait état propose un intérieur sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et semi-équipée, une buanderie avec lavabo et WC. Au premier étage, se trouvent deux chambres, une salle de bains spacieuse et un WC. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable pour optimiser l’espace. Une jolie cave voûtée complète ce bien. Rénovations récentes : électricité refaite, toiture remaniée et nettoyée, volets repeints. Les parquets en bois et les cheminées anciennes confèrent charme et cachet à cette maison de ville. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de ville de 110 m² est située en hypercentre à Bazas, dans le département de la Gironde, avec un prix attractif de 134 500 euros, dont 125 000 euros net vendeur.
- Elle se compose de 3 chambres réparties sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 27 m² et une cuisine semi-équipée, sans nécessiter de travaux grâce à une rénovation récente (électricité, toiture, volets).
- La propriété dispose d'une cave voûtée authentique, qui ajoute du cachet au bien, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, une solution économique et efficace.
- La maison est parfaitement adaptée pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée entre 1170 et 1640 euros par an, tout en étant idéale pour un primo-accédant cherchant un bien sans travaux.
- Son emplacement en centre-ville garantit une forte potentiel locatif ou une vie urbaine pratique, avec un charme indéniable grâce à ses parquets en bois et ses cheminées anciennes.