Maison de ville à vendre à Bergerac de 100 m² avec jardin privé
Description
Charmante maison de ville de 100 m², actuellement louée, située dans une rue calme. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux. Son élégance se distingue par ses éléments de caractère, notamment un parquet d’époque et de hautes plafonds. Elle dispose également d’un jardin privé de 172 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Le jardin accessible depuis la cuisine est arboré et privé. À l’étage, un dégagement avec des placards muraux dessert trois chambres, dont une avec salle de bains. La maison comprend aussi un sous-sol aménagé en plusieurs pièces : buanderie ou atelier, avec point d’eau et accès direct au jardin. Fin de bail prévue pour 2027, idéal investisseur. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville de 100 m², construite en 1930, avec une rénovation complète et aucune dépense à prévoir, ce qui facilite une acquisition sereine.
- Le bien est loué jusqu’en 2027, ce qui peut vous assurer un revenu locatif stable pendant plusieurs années.
- Son jardin privé de 172 m², accessible directement depuis la cuisine, constitue un atout majeur pour profiter d’un espace extérieur arborée dans un environnement calme.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de hauts plafonds, d’un parquet d’époque, ainsi que de 3 chambres et d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
- La maison comprend également un sous-sol aménagé de plusieurs pièces, dont une buanderie ou un atelier, avec un point d’eau et un accès direct au jardin, idéal pour diverses utilisations ou projets.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11363
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur Delme et 10km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
