Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand

  • 79 000 €
63640 Biollet, France
Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 130
  • 1880
  • Année de Construction
A vendre

Maison de ville F5 à Biollet avec jardin et garage proche Clermont-Ferrand

63640 Biollet, France
  • 79 000 €

Description

L’agence JAUDE Immobilier propose à la vente cette maison de ville de type F5 située à Biollet, dans la commune des Combrailles, à 58 minutes de Clermont-Ferrand, proche du Temple Bouddhiste. Idéale pour une vie en famille dans un secteur paisible, cette bâtisse datant de 1880 arbore le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. Elle se compose de quatre chambres à l’étage, d’un spacieux espace de vie de 34 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine de 12 m². Pratique pour la famille, elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un jardin de 108 m², d’une aire de parking, d’un garage et d’un grenier aménageable. Le prix de vente est de 79 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 980 euros (environ 82 euros par mois). Des travaux sont à prévoir, notamment une toiture neuve, mais le tout est raccordé au tout-à-l’égout. La maison présente un DPE classe E et GES classe F conformément à la réglementation actuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Contactez Carole Faury, négociatrice associée, pour organiser une visite.

En résumé

- La maison de ville de type F5 offre 4 chambres à l’étage et un espace de vie de 34 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir confortablement votre famille.
- Elle est construite en 1880 avec le charme de l’ancien, notamment ses poutres apparentes, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout, pratique et sécurisant.
- Le jardin de 108 m², la terrasse et l’aire de parking ainsi que le garage vous garantissent un confort et un espace extérieur pour vos activités et votre stationnement.
- Le prix de vente est fixé à 79 000 €, avec une taxe foncière annuelle d’environ 980 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur calme à proximité de Clermont-Ferrand.
- La toiture est neuve, mais des travaux sont à prévoir ; la maison affiche un DPE classe E et GES classe F, conforme à la réglementation en vigueur.

Détails

Mis à jour le juin 17, 2025 à 2:07 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106755
  • Prix: 79 000 €
  • Surface du Bien: 130 m²
  • Superficie du Terrain: 108 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1880
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 304
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 304 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Biollet
  • Code Postal 63640
  • Quartier/Secteur 20 km autour de montereau

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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