Maison de ville rénovée de 103 m² à Carcassonne, 3 chambres, terrasse et confort moderne
Maison de ville rénovée de 103 m² à Carcassonne, 3 chambres, terrasse et confort moderne
Description
Votre conseiller IMMOJOY vous propose à la vente cette charmante maison de ville de type 4 d’une superficie de 103 m², entièrement rénovée et équipée du confort moderne à Carcassonne. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de 43 m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse fermée et sans vis-à-vis, ainsi qu’une cave à vin. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec salle d’eau attenante, dressing, une deuxième salle d’eau et un WC séparé. Le second étage possède deux chambres, dont une de 8,60 m² et une chambre mansardée de 15 m². La décoration de la maison est raffinée et elle bénéficie d’équipements tels que la climatisation réversible, le double vitrage, et possède une excellente performance énergétique avec une classe B. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1363 €.
En résumé
- La maison de ville fait 103 m², entièrement rénovée, avec un agencement pratique réparti sur trois niveaux, ce qui optimise l'espace et le confort.
- Elle dispose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine, idéale pour recevoir famille et amis, donnant directement sur une terrasse fermée sans vis-à-vis.
- La propriété comprend trois chambres, dont une de 8,60 m² et une autre de 15 m² en mansarde, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou invité.
- Elle est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B, pour réduire vos coûts de chauffage et de climatisation.
- Son prix de 225 000 € (net vendeur 210 000 €) est aligné avec le marché local, tout en offrant un confort moderne dans un secteur prisé, avec une taxe foncière de 1 363 € pour 2024.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3282714
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 95.2 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 512 € - 692 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
