Maison à vendre de 89 m² à Carcassonne dans un quartier calme et recherché
Maison à vendre de 89 m² à Carcassonne dans un quartier calme et recherché
Description
L’agence Home For Life Immobilier propose une maison à vendre dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, offrant environ 89 m² habitables sur deux niveaux. La propriété est exposée sur trois faces et située sur un terrain clos de 188 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche d’entrée, un hall avec couloir, un WC indépendant, un séjour, un salon ou bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une cuisine équipée, ainsi qu’un garage avec mezzanine. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, un WC, et une salle d’eau. Les équipements incluent une électricité refaite, un chauffage central au gaz de ville, des menuiseries à simple vitrage, des parquets en bois, et une isolation des plafonds. Ce bien de 93 m² (89 m² loi Carrez) possède un potentiel important, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme à proximité des commodités et des bords de l’Aude.
En résumé
- Cette maison de 93 m² (loi Carrez) construite en 1976, offre environ 89 m² habitable, avec un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser selon vos besoins.
- Située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, à proximité immédiate de tous les commerces, des services et des bords de l’Aude, vous bénéficiez d’un cadre pratique et agréable.
- La propriété repose sur un terrain arboré et clos de 188 m², avec un garage équipé d'une mezzanine, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et une possibilité d’aménagement supplémentaire.
- Elle dispose de 3 chambres, un WC individuel, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC à l’étage, le tout desservi par un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort optimal.
- Son prix de vente fixé à 149 000 EUR, avec un net vendeur à 142 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un bien avec un fort potentiel dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21525
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur 20 min gueret , creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
