Maison de ville rénovée de type 3 à Carcassonne Bastide Saint Louis
Maison de ville rénovée de type 3 à Carcassonne Bastide Saint Louis
Description
Votre conseiller IMMOJOY vous présente une maison de ville entièrement rénovée située dans le cœur de la Bastide Saint Louis à Carcassonne. Cette habitation de type 3, d’une surface habitable de 83 m², se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux de 31 m² avec une cuisine équipée et un WC séparé. Au premier étage, une grande chambre de 32 m² avec sa salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et un WC. Le deuxième étage offre une pièce polyvalente de 10 m² aménagée dans les combles, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire. La toiture, la façade et l’électricité ont été entièrement refaites. Le chauffage électrique et le ballon d’eau chaude sont neufs, aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal comme résidence principale dans un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, ou pour un investissement locatif, notamment en Airbnb. La vente inclut la commission d’agence, à la charge du vendeur. Contactez Francis, spécialiste de secteur, pour une visite ou une estimation gratuite. La propriété est proposée au prix de 113 000 €, avec un prix net vendeur de 105 000 €. La maison date de 1940 et bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D. Code postal : 11000, à Carcassonne, dans le département de l’Aude.
En résumé
- Cette maison de ville de 83 m² habitables, entièrement rénovée, est située dans le cœur de la Bastide Saint Louis à Carcassonne, un secteur recherché.
- Elle se compose d’un espace de vie lumineux de 31 m² avec cuisine équipée, deux chambres dont une de 32 m², et une pièce polyvalente de 10 m² dans les combles.
- La toiture, la façade et l’électricité ont été refaites totalement, avec des équipements neufs (chauffage électrique, ballon d’eau chaude), ce qui signifie aucun travaux à prévoir.
- La maison est idéale autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une forte attractivité en location courte ou longue durée, notamment en Airbnb.
- Son prix fixé à 113 000 € (105 000 € net vendeur) représente une opportunité dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073535
- Prix: 113 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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