Maison F3 avec Véranda, Terrasse et Parking à Carnon-Plage, Proche Plage et Centre
Maison F3 avec Véranda, Terrasse et Parking à Carnon-Plage, Proche Plage et Centre
Description
Située à Carnon-Plage, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, cette charmante maison de type F3 d’une superficie de 43 m², comprenant une véranda de 36,17 m² selon la loi Carrez, se trouve dans un secteur calme et prisé. Parfaitement adaptée comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et commodités. Ses atouts incluent une véranda lumineuse qui prolonge l’espace de vie, une terrasse de 9 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, ainsi qu’une place de parking privée sécurisée, un vrai plus à Carnon-Plage. Sa proximité immédiate du centre et de la plage permet de profiter pleinement de la quiétude locale. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles pour découvrir cette propriété.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 43 m² avec une véranda de 36,17 m² loi Carrez, offrant un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour profiter de votre séjour sans souci d'espace.
- La terrasse de 9 m² vous permet de vous détendre en extérieur et de recevoir, tout en étant dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.
- La propriété dispose d'une place de parking privée sécurisée, un vrai atout, surtout à Carnon-Plage où ce genre d’équipement n’est pas courant.
- Son année de construction date de 1997, et elle répond aux normes DPE avec une classe énergétique C et une consommation de 131, ce qui garantit une gestion optimale de votre consommation énergétique.
- La proximité des commodités, le calme du secteur et l’exceptionnelle situation géographique en font une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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