Maison à vendre à Carquefou – Idéal premier achat ou investissement
Maison à vendre à Carquefou – Idéal premier achat ou investissement
Description
Charmante petite maison située au cœur du centre-ville de Carquefou (44740), proposée par Christophe PAYAN pour LEKYP Immobilier. Sur deux niveaux, cette habitation comporte une pièce de vie lumineuse, une cuisine à rafraîchir, une salle d’eau en parfait état, ainsi qu’une chambre. Une seconde chambre peut être aménagée selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire. Son agencement atypique, combiné à son emplacement stratégique, en fait une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La maison dispose d’un chauffage électrique, d’une cuisine à remettre au goût du jour, et de faibles charges de copropriété sans procédure en cours. Son classement énergétique est D, avec une classe climat B, et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 920 € et 1290 €. Elle se trouve dans une copropriété de 10 lots. La propriété est sécurisée et adaptée à divers projets immobiliers, avec un prix de vente de 149 990 € hors honoraires. N’hésitez pas à contacter Christophe PAYAN pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison de 37,53 m² sur deux niveaux, située en plein centre de Carquefou, avec un emplacement très stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle comporte une chambre et la possibilité d’en aménager une seconde, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
- Son chauffage est électrique et la salle d'eau est en parfait état, ce qui garantit un confort immédiat.
- Son prix est fixé à 149 990 €, avec des charges de copropriété de 0 €, dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, sécurisant votre acquisition.
- Elle bénéficie d'une classe énergie D et d'une classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 920 € et 1290 €, vous assurant une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766313
- Prix: 149 990 €
- Surface du Bien: 37.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
