Charmante maison de ville de 118m² à Clermont-Ferrand avec 3 chambres et terrasse
Charmante maison de ville de 118m² à Clermont-Ferrand avec 3 chambres et terrasse
Description
EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette maison de ville charmante située à Clermont-Ferrand, entre les quartiers des Bughes et Cataroux, à proximité de la place du 1er Mai et du stade Marcel Michelin. Facile d’accès aux transports en commun grâce à un arrêt de bus à seulement 20 mètres. La maison de 118 m² comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie spacieuse de 43 m² équipée d’une cuisine avec comptoir, un salon avec cheminée insert, une salle à manger et un coin bureau. Une buanderie, un WC séparé avec lave-mains, une petite cour à l’avant et une terrasse de 15 m² à l’arrière vous offrent confort et calme. Un garage à motos et vélos ainsi qu’une grande cave pour stockage complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses (12,50 m², 10,50 m², 9,70 m²), dont une attenante à une salle de bains aménagée en dressing pouvant devenir une suite parentale. Une pièce supplémentaire de 15 m² avec baie vitrée sur balcon peut servir de bureau, atelier ou chambre d’appoint. La maison bénéficie d’un DPE classé D grâce à ses fenêtres double-vitrage, volets roulants solaires motorisés, et une chaudière gaz récente. Elle est idéale pour les citadins recherchant confort, praticité et tranquillité dans un environnement sans travaux. Une alternative parfaite à l’appartement, à découvrir sans tarder !
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville de 118 m², idéalement située entre les quartiers des Bughes et Cataroux, à deux pas de la place du 1er Mai et du stade Marcel Michelin.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses, dont une pouvant devenir une suite parentale grâce à la salle de bains attenante aménagée en dressing.
- La pièce de vie spacieuse de 43 m² comprend une cuisine équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger et un coin bureau, offrant un espace convivial et pratique.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse de 15 m² au calme, d'une petite cour à l’avant et d’un garage à motos et vélos, sans oublier une grande cave pour tout stockage supplémentaire.
- Enfin, elle possède un DPE classé D, avec des améliorations comme fenêtres double-vitrage, volets roulants solaires motorisés, et une chaudière gaz récente, garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3204890
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 139 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
