Charmante maison de ville de 118 m² avec 4 chambres à Clermont-Ferrand

Charmante maison de ville de 118 m² située dans le quartier Champfleuri-Bughes-1er Mai à Clermont-Ferrand. Sans travaux, cette résidence allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant cinq pièces dont quatre chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie spacieux de 43 m² avec une cuisine équipée ouverte, une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, une salle à manger, un coin bureau, une buanderie, des WC séparés et un accès à une terrasse paisible à l’arrière. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une pièce polyvalente avec balcon pouvant servir de bureau ou d’appoint, et une salle de bain avec WC. Confort accru par fenêtres double vitrage, volets roulants solaires motorisés, chaudière gaz récente Viessmann, classement énergétique D. La dépendance facilite le stationnement des vélos et deux-roues, tandis que la cave offre un grand espace de stockage. Située à 20 mètres d’un arrêt de bus, cette maison bénéficie d’une localisation idéale pour un mode de vie urbain tout en conservant un cadre calme. Parfait pour les amateurs de charme et de confort en ville. Contactez Virginie Besson, négociatrice immobilière indépendante, pour plus d’informations ou une visite.

- Vous profitez d'une maison de ville de 118 m², parfaitement adaptée pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces confortables, avec quatre chambres lumineuses et une pièce polyvalente avec balcon.
- La cuisine équipée ouverte de 43 m², avec sa cheminée à insert, crée un espace convivial idéal pour recevoir ou vivre au quotidien dans une ambiance chaleureuse.
- Son emplacement à seulement 20 mètres d’un arrêt de bus vous assure une mobilité simplifiée, tout en étant située entre la place du 1er Mai et le quartier des Bughes, proches de toutes commodités.
- Confort moderne avec fenêtres double vitrage, volets roulants solaires motorisés, et une chaudière gaz récente Viessmann, le tout dans une catégorie énergétique D, vous garantissant un bon niveau de performance.
- Le logement dispose d’une dépendance pour stationner vélos et deux-roues, ainsi qu’une cave spacieuse pour un stockage facilité, un vrai plus pour votre quotidien.