Maison de ville avec jardin au cœur du quartier des Salins à Clermont-Ferrand
Maison de ville avec jardin au cœur du quartier des Salins à Clermont-Ferrand
Description
Exclusivité : située dans le quartier calme et recherché des Salins, cette maison de ville d’environ 70 m² (55,18 m² loi Carrez / 84,75 m² de surface totale au sol) bénéficie d’un jardin privatif d’environ 80 m². L’emplacement, en second rang, offre tranquillité et intimité. La maison comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé, un bureau au niveau inférieur ainsi qu’une buanderie ou cave. Il est possible d’aménager une seconde chambre. Le jardin, clos et arboré, est idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel fonctionne au gaz et la maison dispose d’une climatisation neuve (2025). La toiture, refaite en 2024, garantit une bonne isolation et étanchéité. Le prix de vente s’élève à 213 000 € avec des honoraires d’agence de 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière annuelle est de 1 157 €. La propriété se situe dans une copropriété sans charges courantes, composée de 9 lots d’habitation, sans procédure en cours. Toutes les informations relatives à ce bien sont disponibles sur le site officiel géorisques. N’hésitez pas à consulter le site de l’agence pour découvrir d’autres biens à la vente ainsi que son barème d’honoraires.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville d'environ 70 m², avec une surface loi Carrez de 55,18 m², située dans un quartier calme et recherché des Salins à Clermont-Ferrand.
- Elle dispose d’un jardin privatif clos et arboré d’environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis.
- La maison comprend une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un bureau au niveau inférieur et une buanderie ou cave.
- La toiture a été refaite en 2024, avec isolation et étanchéité, et la maison est équipée d’une climatisation neuve (2025).
- Son chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace de vos consommations, le tout pour un prix de 213 000 €, hors charges de copropriété, puisque le bâtiment est indépendant.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-414224
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
