Maison de ville à Cognac avec 4 chambres, cour et cave

Belle opportunité pour cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Cognac, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, les sols sont en PVC et en carrelage dans la cuisine, avec une entrée menant à un séjour lumineux de 34,21 m² offrant une vue sur l’église Saint-Léger. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction trois feux, four, lave-vaisselle) fait 13,85 m². Un WC avec lave-mains de 1 m² complète ce niveau. Au premier étage, sols en plancher, un palier de 4,40 m² distribue une chambre de 16,33 m² avec balcon, une chambre de 14,35 m², une salle d’eau de 8,25 m² avec WC, douche, meuble double vasques et coin lingerie. Au deuxième étage, encore en plancher, un palier de 4,40 m² donne sur deux chambres de 16,35 m² et 15,75 m², ainsi qu’une salle de bains de 8,19 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasques. En sous-sol, une cave de 37,46 m² en gravillons offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est également dotée d’une agréable cour d’environ 10 m², carrelée, pour profiter de l’extérieur. La propriété, construite en 1860, présente une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 76 m², et est chauffée au gaz de ville avec un système de chauffage central. Son prix est de 260 000 EUR, dont 250 000 EUR net vendeur.

- La maison comprend 4 chambres, dont deux au premier étage (16,33 m² et 14,35 m²) et deux au deuxième étage (16,35 m² et 15,75 m²), offrant un espace de vie spacieux pour toute la famille.
- La surface habitable totale est de 130 m², construite en 1860, avec un terrain de 76 m² et une cour de 10 m² idéale pour profiter de l’extérieur.
- Le séjour lumineux de 34,21 m² offre une vue sur l’église Saint-Léger, un atout rare en centre-ville.
- La cuisine aménagée et équipée de 13,85 m², avec hotte, plaque à induction trois feux, four et lave-vaisselle, simplifie votre quotidien.
- La propriété dispose d’une cave de 37,46 m² en gravillons, permettant un espace de stockage supplémentaire important pour votre confort.