Belle maison à Cognac avec cuisine équipée et grenier mansardé – Quartier du Théâtre
Belle maison à Cognac avec cuisine équipée et grenier mansardé – Quartier du Théâtre
Description
Située dans le quartier prisé du Théâtre à Cognac, cette charmante maison offre un intérieur impeccablement entretenu avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée de 7,95 m² et une cuisine moderne de 18,50 m² entièrement aménagée et équipée, avec meubles noir mat, hotte, plaque induction 3 feux, four, lave-linge et réfrigérateur. Le premier étage comprend un palier de 3,33 m² en parquet, une chambre confortable de 15,84 m² également en parquet, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine de 4,45 m² avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque. Le deuxième étage dévoile un grenier mansardé de 27,50 m² en OSB peint. En sous-sol, une cave pratique de 13 m² en ciment pour vos rangements. Emplacement privilégié, état parfait et prestations haut de gamme font de ce bien une opportunité rare à saisir rapidement !
En résumé
- Cette maison se situe dans le quartier prisé du Théâtre à Cognac, un emplacement recherché qui assure une excellente valeur de revente ou de résidence principale.
- Elle comprend une cuisine moderne entièrement aménagée de 18,50 m², équipée avec hotte, plaque induction 3 feux, four, lave-linge et réfrigérateur, pour un confort optimal.
- La surface habitable totale est de 52 m², répartie sur deux niveaux principaux, avec un grenier mansardé de 27,50 m² en OSB peint en étage supérieur.
- Vous bénéficierez également d’une cave pratique de 13 m² en ciment, idéale pour le rangement ou stockage supplémentaire.
- Le prix est attractif à 109 000 euros, avec un état impeccable et des prestations de qualité, faisant de cette propriété une opportunité rare à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237879
- Prix: 109 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 401 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 401
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
401 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (5.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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