Charmante maison de ville à Nîmes avec piscine et appartement indépendant
Charmante maison de ville à Nîmes avec piscine et appartement indépendant
Description
Située au sud de Nîmes dans le secteur de la route de Beaucaire, cette charmante maison de ville offre de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type P2 donnant sur une terrasse en bois, une grande pièce de buanderie de 18 m² et une seconde salle d’eau. Au premier étage, un séjour lumineux de 27 m² grâce à ses trois grandes fenêtres, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres et une salle de bains. À l’étage supérieur, deux chambres mansardées très agréables avec velux. La propriété dispose également d’un terrain de 425 m² comprenant une piscine hors-sol et un espace gazon, idéal pour la détente et les activités en plein air. Le tout dans un environnement calme garanti.
En résumé
- Cette maison de ville fait 165 m² habitables avec un terrain de 425 m², ce qui vous offre un espace de vie confortable et un bel extérieur pour profiter du calme de l’environnement.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un appartement indépendant de type P2, totalement séparé, avec accès direct à une terrasse en bois, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- Le séjour principal de 27 m², très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres, donne un charme supplémentaire à la maison, renforcé par la cuisine équipée et les 3 chambres au premier étage.
- À l’étage supérieur, deux chambres mansardées avec velux offrent un esprit cocon, parfait pour une famille ou des chambres d’amis, avec une salle de bains pour plus de confort.
- Le terrain comporte une piscine hors-sol et un espace gazon pour profiter des belles journées, tout en restant dans un cadre calme et sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251014
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 165.00 m²
- Superficie du Terrain: 425.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
