Maison de ville à Coulon avec terrasse et mezzanine – Centre-ville

Exclusivité chez Envie d’Immo ! Coup de cœur assuré pour cette maison de ville située en plein centre de Coulon, dans le Marais Poitevin. Elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois. Au premier étage, vous profiterez d’une petite terrasse offrant une vue sur les toits de Coulon, d’un palier, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une mezzanine. Cette propriété rare et très prisée dans le secteur est idéale pour une résidence principale ou un investissement. Le prix de vente est de 136 500 € dont 6 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 130 000 €. La maison, construite en 1900, offre une surface habitable de 72 m², un terrain de 49 m², chauffage individuel au bois, performance énergétique classée D avec une consommation de 199 kWh/m²/an et des émissions de 6 kg CO2e. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site des risques naturels et technologiques. N’hésitez pas à contacter directement M. Sylvain Faity pour plus de détails. Nous réalisons également les compromis de vente.

- Cette maison de ville en plein centre de Coulon offre une surface habitable de 72 m² avec 2 chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur prisé du Marais Poitevin.
- Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, parfait pour un cadre de vie chaleureux et convivial.
- La terrasse de 1 m² orientée à l’est permet de profiter d’un espace extérieur privé avec une vue sur les toits de Coulon, un vrai plus pour se détendre à domicile.
- Le bien est construit en 1900, avec un chauffage individuel au bois, et possède un bon classement énergétique (D) avec une consommation de 199 kWh/m²/an.
- Son prix de 136 500 € (honoraires de 6 500 € à la charge de l’acquéreur) représente une opportunité rare dans cette zone, surtout avec la performance énergétique attestée et le potentiel résidentiel ou locatif.