Maison de ville en excellent état avec jardin proche de Rouen

Découvrez cette charmante maison de ville en parfait état située à seulement 5 minutes des docks 76 à Déville-lès-Rouen. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, accompagnée d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier pratique. À l’étage, deux belles chambres bénéficiant de luminosité naturelle. Le dernier étage offre une grande chambre avec un espace grenier d’environ 9 m² au sol, pouvant être aménagé en bureau ou en espace supplémentaire. La maison dispose d’un jardin clos exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil, avec la possibilité de stationner un véhicule. Près de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les avantages : proximité de Rouen et des grands axes routiers, aucun travaux majeurs à prévoir, potentiel d’agrandissement et d’aménagement supplémentaire, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1230 € et 1700 € selon l’usage, basée sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel géorisques.

- Cette maison de ville de 75,50 m² dispose de 3 chambres spacieuses, dont une pouvant être facilement aménagée en bureau ou pièce supplémentaire, avec un grenier d’environ 9 m² au sol.
- Elle est située à seulement 5 minutes des docks 76 à Déville-lès-Rouen, offrant un accès rapide à Rouen et aux grands axes routiers.
- Son jardin clos exposé sud-ouest vous permet de profiter du soleil, avec la possibilité de stationner un véhicule tout en sécurisant votre espace extérieur.
- L’intérieur est en excellent état, avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants motorisés, qui garantissent sécurité et confort.
- Son prix attractif de 169 000 €, avec une consommation annuelle estimée entre 1230 € et 1700 €, en fait une opportunité à ne pas laisser passer dans cette gamme de prix.