Maison de ville à Graulhet de 176 m², idéal pour famille ou investissement

Située dans un quartier paisible où tout est accessible à pied, cette maison de ville de 176 m² à Graulhet invite à une vie de famille ou à un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un cellier, un espace séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 24 m² et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Le premier étage propose deux grandes chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage offre une disposition identique avec deux chambres spacieuses et une salle d’eau supplémentaire. Les combles aménageables, en excellent état, permettent d’ajouter deux chambres, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. À l’extérieur, un atelier de 23 m² complète la propriété. Côté prestations, la maison dispose de pompes à chaleur air/air, fenêtres en double vitrage, électricité conforme et une toiture en bon état. Idéale pour une famille voulant s’installer proche de toutes commodités, écoles, commerces et services, ou pour un investisseur souhaitant faire de la colocation ou diviser en trois appartements. Située à 25 minutes d’Albi et 50 minutes de Toulouse, cette maison allie tranquillité et accessibilité dans la charmante ville de Graulhet, à proximité de toutes les commodités nécessaires.

- Vous avez une maison de ville de 176 m² idéale pour une vie familiale ou un projet d’investissement, située dans un quartier calme à Graulhet, à seulement 25 minutes d’Albi et 50 minutes de Toulouse.
- La maison offre 4 chambres réparties sur deux niveaux, un grand séjour de 24 m² avec accès direct à une terrasse de 24 m² et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
- Les combles aménageables en très bon état vous donnent la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau, selon vos besoins.
- Elle dispose également d’un atelier de 23 m² dans le jardin, de fenêtres en double vitrage, de pompes à chaleur air/air, une toiture en bon état, et une électricité conforme.
- Son prix de vente est de 168 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, faisant de cette maison une opportunité à la fois pour une famille cherchant la tranquillité et pour un investisseur souhaitant diviser en plusieurs logements.