Maison de ville à La Réole de 60 m² avec garage – Investissement locatif potentiel
Maison de ville à La Réole de 60 m² avec garage – Investissement locatif potentiel
Description
Située à La Réole, cette maison de ville d’environ 60 m² est idéale pour les investisseurs. Elle comprend un garage de 17 m² au rez-de-chaussée, avec une entrée et un escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une cuisine et un WC. Le deuxième étage dessert une chambre, un bureau et une salle de bains. Des travaux sont en cours sur le bien. Actuellement louée à 406,86 euros par mois selon un bail en vigueur depuis le 1er novembre 1997. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 55 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville de 60 m², située à La Réole, offre un potentiel d’investissement avec une location mensuelle de 406,86 euros, assurant des revenus réguliers.
- Son prix attractif de 55 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier.
- La propriété comprend un garage de 17 m², pratique pour stationner ou pour une rentabilité supplémentaire, tout en étant située à proximité des commodités et de la gare.
- Le logement se développe sur trois niveaux, avec un séjour, une cuisine, un WC au premier étage, et une chambre, un bureau, une salle de bains au second, offrant une configuration adaptée à la vie quotidienne ou à la location.
- Des travaux sont en cours, ce qui vous permettrait éventuellement de personnaliser ou d’améliorer ce bien pour maximiser sa valeur ou son confort.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74575
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
