Achat maison de ville de 37 m² à La Réole avec garage et rentabilité locative
Achat maison de ville de 37 m² à La Réole avec garage et rentabilité locative
Description
Située à La Réole, cette maison de ville d’environ 37 m² offre un logement actuellement loué à 420 euros par mois, comprenant un séjour avec coin cuisine, une pièce supplémentaire, une salle d’eau et des WC. À l’étage, se trouve une mezzanine et un débarras. Le bien dispose également d’un garage loué 50 euros mensuels, et d’un cellier. La propriété est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables. La localisation stratégique à proximité de toutes commodités, combinée à un prix attractif de 55 000 euros, en fait une opportunité à ne pas manquer. La maison est située dans un secteur sécurisé et présente un bon potentiel locatif dans une région dynamique. La consommation énergétique de cette résidence a été évaluée à 320 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre en classe B. Les risques liés au site peuvent être consultés sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison de ville fait environ 37 m², incluant un séjour avec coin cuisine, une pièce supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Actuellement, le logement est loué 420 euros par mois, ce qui vous assure des revenus locatifs réguliers, avec un bail en cours depuis le 1er mars
2022.
- Vous bénéficiez également d’un garage loué 50 euros mensuellement et d’un cellier, offrant des espaces de stockage complémentaires et une valeur ajoutée à la propriété.
- La propriété est située à La Réole, dans une région attractive à 15 ou 25 km des zones environnantes, avec un prix attractif de 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
- La consommation énergétique a été estimée à 320 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre en classe B, garantissant un niveau de performance thermique conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2776879
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
