Maison de ville T3 de 50 m² louée à La Reole – Opportunité d’investissement
Maison de ville T3 de 50 m² louée à La Reole – Opportunité d’investissement
Description
Située au centre-ville de La Reole, cette maison de ville de type 3 d’environ 50 m² représente une excellente opportunité d’investissement. Elle comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un palier menant à deux chambres à l’étage. La propriété possède une cave et est actuellement louée 430 euros par mois, avec un bail en cours depuis le 1er mai 2019. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Son classement énergétique est en catégorie G, avec une consommation annuelle estimée entre 1720 et 2350 kWh. Idéal pour investisseurs cherchant un bien locatif, à négocier selon les termes. Plus d’informations sur les risques géologiques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de type 3, d’environ 50 m², est actuellement louée 430 euros par mois avec un bail en place depuis le 1er mai 2019, ce qui garantit un revenu locatif immédiat.
- Elle dispose de deux chambres et d’un espace de vie lumineux de 14 m², avec une cave pratique pour le stockage, le tout en centre-ville de La Reole.
- Son prix de vente est attractif à 49 500 euros, avec un coût de revient proche de 45 000 euros, ce qui présente une belle opportunité d’investissement à négocier.
- La propriété fonctionne avec un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1720 et 2350 kWh, tout en étant classée en catégorie énergétique G, ce qui peut faire l’objet d’améliorations.
- Elle se situe à proximité de La Reole, à environ 15 km, dans un secteur où la demande locative et la valorisation future peuvent être favorables.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247804
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 557 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 557
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
557 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
