Maison à vendre au centre de Langon avec jardin et terrasse
Description
Située dans le centre-ville de Langon, cette maison offre un espace convivial comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie ou de cellier. Une autre pièce accessible depuis la terrasse et le jardin peut être utilisée comme chambre ou bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. La propriété dispose d’une terrasse et d’un jardin arrière d’environ 500 m². Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière à gaz de ville (installée en 2021). Des travaux d’intérieur sont à prévoir. La maison bénéficie d’un jardin d’environ 500 m² à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4503.
En résumé
- Vous avez une maison située en plein centre-ville de Langon, donc idéalement placée pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Avec une superficie habitable de 130 m², cette maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait un bon choix pour une famille ou pour plusieurs projets d'aménagement.
- La propriété est équipée d’une chaudière à gaz de ville installée en 2021, vous permettant de bénéficier d’un chauffage individuel fiable.
- Vous profitez d’un jardin arrière d’environ 500 m², idéal pour aménager un espace extérieur selon vos envies, avec une terrasse pour recevoir en toute convivialité.
- Le logement est raccordé au tout-à-l'égout, mais des travaux intérieurs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser et valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-364883
- Prix: 186 400 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 586 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 270 € - 3 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 400 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
