Maison de ville 3 chambres avec jardin et garage à Le Mans
Description
Située dans un secteur calme et sécurisé, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie confortable et très prisé. Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine pratique et équipée, ainsi qu’un jardin privé parfait pour profiter des belles journées. Un garage indépendant est également inclus, ce qui constitue un avantage indéniable en milieu urbain. La propriété est idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, transports et services. Une opportunité rare à saisir, adaptée aussi bien pour une famille que pour un investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison de ville située dans un secteur calme et recherché du Mans bénéficie de trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Avec un séjour lumineux de 80 m² et une cuisine fonctionnelle, vous profiterez d’un cadre de vie agréable au quotidien.
- Elle dispose d’un jardin privé idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage indépendant, un véritable atout en centre-ville.
- La maison a été construite en 1948, ce qui lui confère un certain charme et une implantation fiable, tout en étant proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).
- Son prix de vente de 152 600 EUR (net vendeur 140 000 EUR) correspond à un bien offrant un bon rapport qualité/prix dans cette gamme, avec une consommation énergétique classée E (275 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-380583
- Prix: 152 600 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Agglomeration
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
