Maison de ville 3 chambres avec jardin et garage au Mans
Description
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Composée de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine pratique et d’un jardin privé idéal pour profiter des beaux jours, elle dispose également d’un garage, un véritable avantage en milieu urbain. Construite en 1948 et chauffée au gaz avec un système individuel, cette propriété de 80 m² habitables est parfaite pour une famille ou un investissement dans un quartier recherché du Mans, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m², construite en 1948, offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un secteur recherché du Mans.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, et une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptés à une vie quotidienne confortable.
- Le jardin privé, en plus d’être un atout pour profiter des beaux jours, offre un espace extérieur agréable pour vos loisirs ou votre famille.
- Un garage complète cette propriété, ce qui est particulièrement avantageux en centre-ville ou en zone urbaine où le stationnement peut poser problème.
- Son prix de vente de 152 600 EUR, avec une estimation énergétique en classe E (275 kWh/m².an) et une emission de gaz à effet de serre également en classe E (48 kgCO2/m².an), représente une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-380583
- Prix: 152 600 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Agglomeration
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
