Belle maison de ville authentique avec jardin et garage à Le Mans
Description
Signature Immobilier vous présente cette charmante maison de style début XXe siècle, décorée avec goût tout en conservant son authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une pièce d’eau avec WC et lave-linge. La propriété offre la possibilité de stationner une petite voiture sur le terrain, à l’abri dans un garage avec dépendance. Une terrasse et un jardin agrémente cet ensemble immobilier. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence principale dans un environnement calme.
En résumé
- La maison date de 1930, elle conserve son authenticité tout en étant décorée avec goût, ce qui lui confère un charme indéniable et une personnalité unique.
- Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 202 m², elle dispose de 3 chambres, d'une grande pièce de vie de 27 m² et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez d’un garage pouvant accueillir une petite voiture, ainsi que d’une dépendance, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, avec une classe énergétique C, ce qui assure une bonne performance énergétique et un coût de chauffage maîtrisé.
- Idéalement située à Le Mans, elle est proche des commodités et offre une qualité de vie paisible, tout en étant facilement accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759142
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 023 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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