Maison à vendre à Le Mans Ponlieue – 45m², 1 chambre, cave et grenier

L’agence SIGNATURE vous présente une opportunité rare d’acquérir cette charmante maison située dans une rue calme de Ponlieue, à proximité d’un arrêt de tramway et d’un marché local. D’une superficie de 45 m², cette maison offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale ouverte sur la cuisine. Elle comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un grenier qui s’étendent sur toute la surface de la maison, idéaux pour le stockage. La maison est dotée de nombreuses fenêtres, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété combine confort et commodités dans un secteur calme et recherché.

- Vous avez ici une maison de 45 m² située dans une rue calme de Ponlieue, à proximité du tramway et d’un marché, idéal pour profiter d’un environnement pratique et paisible.
- Elle comprend une pièce principale de 22 m² ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC, sans oublier une cave et un grenier qui couvrent toute la surface de la maison, parfaits pour le stockage.
- La maison a été construite en 1948, avec un système de chauffage individuel au gaz, et affiche une consommation énergétique estimée entre 1120 et 1570 kWh/an, classée en énergie classe F.
- Son prix est de 91 800 EUR, avec une estimation du coût annuel d’énergie entre 1120 et 1570 EUR, un investissement raisonnable pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La maison bénéficie d’une orientation nord-sud, ce qui favorise la luminosité tout au long de la journée, tout en étant située dans un environnement qui favorise la tranquillité et la proximité des commodités.