Maison de ville à Le Pâquier de Roussillon avec deux appartements et garage
Maison de ville à Le Pâquier de Roussillon avec deux appartements et garage
Description
Idéalement située en centre-ville de Le Pâquier de Roussillon, cette maison de ville se compose de deux appartements, dont un actuellement loué. Le rez-de-chaussée offre un appartement T2 avec une cour privative, comprenant une cuisine fermée, un salon, une chambre, une salle d’eau, des WC et un garage. À l’étage, se trouve un appartement T4 avec une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau et des WC. Une grande cave voûtée complète ce bien. Le logement loué est uniquement le T4, tandis que le T2 est à louer à l’année ou en location saisonnière (AIRBNB). La propriété bénéficie d’un emplacement idéal proche des écoles, commerces et commodités, idéale pour un investissement ou une résidence principale. Contactez-nous vite pour organiser une visite !
En résumé
- La maison se situe en centre-ville de Le Pâquier de Roussillon, proche des écoles, commerces et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend deux appartements : un T2 de 130 m² avec cour privative, cuisine fermée, salon, chambre, salle d'eau, WC et garage, et un T4 avec cuisine, salon, trois chambres, salle d'eau et WC, avec un total de 6 pièces.
- Le prix de cette propriété est de 194 000 EUR, avec un net vendeur de 185 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
- La propriété possède une grande cave voûtée, un espace recherché pour le rangement ou la conservation, et bénéficie d’un parking pour 1 voiture.
- Actuellement, seul le T4 est loué, avec un locataire en place, tandis que le T2 est à louer à l’année ou en AirBNB; cette flexibilité vous permet une gestion locative avantageuse.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-118001
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 211 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
