Maison de ville à Libourne avec cour et atelier, idéal pour famille

Charmante maison de ville idéalement située dans un quartier prisé de Libourne, proche du centre-ville, avec ses commerces, son marché dominical et ses transports en commun à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des arrêts de bus gratuits. Cette maison à moderniser comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, unWC, un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une cour extérieure agréable. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour carrelée d’environ 25 m², un atelier également d’environ 25 m² avec point d’eau, idéale pour stocker vélos, matériel de bricolage ou pour une activité artistique. Construite en 1948, cette propriété de 95 m² habitables, offrant 3 chambres, une salle d’eau et un salon spacieux, constitue une excellente opportunité pour votre famille. Contactez l’agence Herranz Immobilier pour organiser la visite de cette maison charmante et concrétiser votre projet immobilier dans la région.

- Cette maison de ville fait environ 95 m² habitables, avec 3 chambres et une grande salle d'eau, idéale pour accueillir votre famille dans un espace confortable.
- Elle possède une cour extérieure d'environ 25 m² entièrement carrelée, ainsi qu'un atelier d'environ 25 m² avec point d’eau, parfait pour des activités ou du rangement supplémentaire.
- Située dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville de Libourne, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, au marché dominical, à la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied, et aux arrêts de bus gratuits.
- La construction date de 1948, avec une consommation d’énergie estimée à 253 kWh/m²/an, classant ce bien en catégorie E, tout en offrant un chauffage au gaz central.
- Son prix de vente est de 175 000 euros, avec une valeur négociable autour de 165 000 euros, un investissement intéressant dans un secteur recherché.