Maison de ville à Limoges Louyat – 80 m2, terrasse, potentiel d’investissement
Maison de ville à Limoges Louyat – 80 m2, terrasse, potentiel d’investissement
Description
Découvrez cette charmante maison de ville de 80 m2 située dans le quartier Louyat, à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Entretientée avec soin, cette propriété est actuellement louée en courte durée, offrant un potentiel d’investissement immédiat ou une occupation sans travaux pour un futur propriétaire. Elle dispose de 2 chambres lumineuses, d’une salle de bains, d’un séjour convivial, ainsi que d’une cuisine séparée. La maison bénéficie également d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Stratégiquement située, elle se trouve à quelques minutes des commerces, restaurants et activités culturelles, alliant charme de l’ancien et confort moderne dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en plein cœur de Limoges.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville de 80 m2, construite en 1930, située dans le quartier Louyat à Limoges, offrant un emplacement stratégique à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et activités culturelles.
- Elle comprend 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un séjour de 16 m2 et une cuisine séparée, parfait pour une vie pratique ou une location courte durée.
- La propriété dispose également d'une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours, tout en étant idéale pour un investissement locatif, actuellement exploité en courte durée.
- Son prix est de 145 000 EUR, avec un prix net vendeur de 136 000 EUR, ce qui peut représenter une excellente opportunité d’investissement dans cette région.
- Sa classification énergétique est en catégorie D (235 kWh/m2/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, correspondant à une performance énergétique raisonnable pour un bien ancien.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235428
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (6.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Axe remiremont epinal
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
