Maison de ville à vendre à Luçon – 2 chambres, parking, proche du littoral
Maison de ville à vendre à Luçon – 2 chambres, parking, proche du littoral
Description
Découvrez cette charmante maison de ville à Luçon, idéale pour un premier achat ou un investissement. Située en hypercentre, elle bénéficie de toutes les commodités, des écoles à proximité, ainsi que d’un accès facile au littoral atlantique à une vingtaine de kilomètres. La maison se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec un foyer ouvert, pouvant accueillir un insert, ainsi qu’une cuisine semi-équipée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d’eau. Son chauffage électrique et son assainissement collectif en font un bien pratique et fonctionnel, avec un parking disponible pour une voiture. Construite en 1940, cette maison de 73 m² est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien pratique, bien situé et abordable.
En résumé
- Cette maison de ville à Luçon fait 73 m², avec deux grandes chambres à l’étage, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Elle est située en hypercentre, à proximité de toutes les commodités, des écoles, et à seulement 20 km du littoral atlantique, ce qui offre un cadre de vie pratique et agréable.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion de votre confort et de votre consommation énergétique.
- La construction date de 1940, avec une surface habitable de 73 m², et possède un parking pour une voiture, pratique au quotidien.
- Son prix attractif de 99 900 euros, avec une estimation de DPE en classe G, vous permet d’accéder à un bien de charme en plein centre-ville à un coût accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115831
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (5.16% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
