Maison de ville à Marcigny avec garage, deux chambres et grenier aménageable
Maison de ville à Marcigny avec garage, deux chambres et grenier aménageable
Description
Cette maison de village proche de toutes commodités à pied offre un rez-de-chaussée comprenant un grand garage ainsi qu’une coin chaufferie d’environ 35 m². Au premier étage, se trouve un séjour lumineux de 35 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour la vie quotidienne. Le deuxième étage dispose d’un WC et de deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Un grenier aménageable situé au-dessus permet d’envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. La construction est en bon état, avec une toiture et une façade bien entretenues. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel et tout à l’égout y est installé, garantissant confort et conformité aux normes sanitaires.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de ville idéalement située à Marcigny, proche de toutes commodités à pied, ce qui simplifie grandement votre quotidien.
- La surface habitable de 80 m² répartie sur trois niveaux vous offre un espace confortable avec deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune, parfait pour une petite famille ou un projet d’investissement.
- Le rez-de-chaussée comprend un grand garage et une coin chaufferie d’environ 35 m², vous permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier ou espace de stockage.
- Le logement est équipé d’un chauffage central au fuel, avec tout à l’égout installé, garantissant confort et conformité. La façade et la toiture sont en bon état, vous évitant des travaux immédiats.
- Son prix attractif de 64 800 € (net vendeur 60 000 €) fait de cette maison une opportunité rare pour investir dans une propriété fonctionnelle, bien entretenue, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450549
- Prix: 64 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Haute vallée
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
