Maison rénovée avec cour et garage à Marmande – Idéal investisseur ou famille
Maison rénovée avec cour et garage à Marmande – Idéal investisseur ou famille
Description
Située au cœur de Marmande, cette maison rénovée avec goût offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une cour intérieure privée. Le premier étage comprend un bureau, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième étage, une grande chambre ainsi qu’un grenier aménageable permettent diverses possibilités d’aménagement. Cette charmante maison constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de rénovation de qualité. Elle dispose également d’un stationnement pour un véhicule et d’une superficie habitable de 140 m² sur un terrain de 172 m². Faites vite, cette opportunité mérite votre attention. Réf 4464.
En résumé
- Cette maison de 140 m² située en plein centre de Marmande offre un agencement pratique avec 2 chambres, un bureau et une grande pièce à vivre, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un terrain de 172 m² avec une cour intérieure privée et un stationnement pour un véhicule, ce qui facilite votre confort au quotidien.
- Rénovée avec goût, cette propriété comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée, garantissant convivialité et modernité.
- À l’étage, vous avez une chambre spacieuse et un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire.
- Son prix de 215 250 EUR (net vendeur 205 000 EUR) en fait une opportunité intéressante dans cette localisation, surtout avec une insulation énergétique classée D et une faible émission de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13989
- Prix: 215 250 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
