Maison de ville à vendre dans le centre de Marmande avec potentiel d’aménagement
Maison de ville à vendre dans le centre de Marmande avec potentiel d’aménagement
Description
Au cœur de Marmande, cette maison de ville à rafraîchir propose de spacieux volumes avec au rez-de-chaussée un salon et un séjour, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une charmante cour extérieure sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. La propriété dispose également d’une cave pratique pour le rangement et d’un grenier pouvant être aménagé en une quatrième chambre. Idéalement située, cette maison allie confort et potentiel de personnalisation. Référence 4433. Contactez l’Agence Ducos Immobilier.
En résumé
- Vous avez une maison de ville située au cœur de Marmande, dans le secteur centre-ville, offrant un charme authentique et une localisation idéale pour profiter des commodités à pied.
- La surface habitable est de 135 m², répartis sur plusieurs niveaux, avec en rez-de-chaussée un salon, un séjour et une cuisine donnant sur une cour extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
- À l'étage, vous disposez de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet de rénovation.
- La maison possède un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire avec un grenier pouvant être transformé en une 4ème chambre, et une cave pratique pour le stockage, tout en conservant une bonne exposition et un cadre de vie calme.
- Son prix attractif est de 117 700 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 3 420 et 4 690 EUR, et une étiquette énergie classée « E », ce qui reste intéressant pour une maison à rafraîchir dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047880
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
