Maison de ville de 76 m² à vendre au centre-ville de Marmande, idéal rénovation

Au cœur du centre-ville de Marmande, cette charmante petite maison de ville de 76 m² offre un intérieur fonctionnel et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. La demeure comprend une cuisine séparée, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Parfaitement adaptée aux primo-accédants ou aux investisseurs désirant acquérir un bien à rénover dans un emplacement privilégié. N’hésitez pas à contacter l’agence Maurig Immobilier à Marmande et Ste Bazeille pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires s’élèvent à 5000 € TTC.

- Vous avez là une maison de ville de 76 m², située en plein centre-ville de Marmande, dans une zone privilégiée, facile d’accès et proche de toutes commodités.
- La propriété comprend deux chambres, une salle d'eau et un salon séjour lumineux de 12 m², le tout dans un état qui nécessite quelques rénovations, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
- Avec un jardin, cette maison offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, ce qui est rare en centre-ville.
- Son année de construction, datant de 1948, indique un bien avec une certaine charpente historique, tout en étant éligible à une rénovation pour valoriser son potentiel.
- Son prix de 70 000 € avec un net vendeur de 65 000 € représente une opportunité d’investissement ou d’acquisition à un coût raisonnable pour un bien en centre-ville.