Maison de ville rénovée à Marmande avec terrasse proche gare et centre-ville
Maison de ville rénovée à Marmande avec terrasse proche gare et centre-ville
Description
Située à Marmande, à proximité du centre-ville et de la gare, cette charmante maison rénovée offre un intérieur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, un cellier et un WC. À l’étage, la maison dispose d’une chambre avec un grand placard intégré, d’un bureau et d’une salle de bains. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L’assainissement collectif et le raccordement à la fibre optique sont en place. Depuis 2021, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment la toiture, l’isolation des combles, la cuisine équipée, ainsi que divers rafraîchissements et petits travaux. Le chauffe-eau a été récemment remplacé. Prix : 131 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre agent immobilier pour plus d’informations. La maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison de ville située à Marmande, proche du centre-ville et de la gare, se vend à 131 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
- Elle offre un espace de 54 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 17 m², une chambre avec grand placard, un bureau et une salle de bains.
- La terrasse sans vis-à-vis est accessible depuis la séjour grâce à une grande baie vitrée, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
- Depuis 2021, plusieurs travaux ont été réalisés : toiture, isolation des combles, cuisine équipée, rafraîchissements, et le chauffe-eau a été récemment remplacé pour plus de confort.
- La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, raccordée à la fibre optique, avec un assainissement collectif, ce qui garantit une grande simplicité de gestion et une bonne isolation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779672
- Prix: 131 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Superficie du Terrain: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
